中鐵梧桐苑項(xiàng)目總占地約19萬(wàn)平米，總建筑面積約46萬(wàn)平米，其中地上總建筑面積約38萬(wàn)平米，包括——住宅建筑面積約30萬(wàn)平米、公建部分為6萬(wàn)平米綜合樓及2萬(wàn)平米左右商業(yè);地下建筑面積約8萬(wàn)平米。項(xiàng)目地處門頭溝新城核心區(qū)，西側(cè)緊臨已經(jīng)開通的西苑路，從西三環(huán)蓮花橋走蓮石路開車20分鐘即可到達(dá)。規(guī)劃中的長(zhǎng)安街西延長(zhǎng)線從項(xiàng)目北側(cè)經(jīng)過，規(guī)劃中的西六環(huán)輔路從項(xiàng)目東側(cè)經(jīng)過。

　　容積率：住宅混合公建用地容積率為2.8，二類居住用地為2.5(綜合容積率2.71).

　　主力戶型：項(xiàng)目采用人性化戶型設(shè)計(jì)，以90平米以下戶型為主。主力產(chǎn)品預(yù)計(jì)為80-90平米二、三居，部分為120平米左右舒適三居。

　　交通狀況：項(xiàng)目交通十分便捷，周邊是由“四橫、三縱、一軌道”組成的立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行非常便捷。

　　四橫：現(xiàn)在已開通的阜石路和蓮石路，規(guī)劃中的長(zhǎng)安街西延長(zhǎng)線(預(yù)計(jì)2013年6月竣工)，規(guī)劃中的鍋爐廠南路沿線(正在建設(shè)中)連接城區(qū)，可方便快捷到達(dá)西四環(huán);

　　三縱：現(xiàn)在已開通的西六環(huán)、西苑路、三石路構(gòu)成項(xiàng)目縱向交通網(wǎng)絡(luò);

　　一軌道：S1號(hào)輕軌線(預(yù)計(jì)2013年3月試運(yùn)行)，一期工程全長(zhǎng)10公里，起點(diǎn)為北京石景山區(qū)的蘋果園站，終點(diǎn)為門頭溝區(qū)的石廠站，與地鐵1號(hào)線相接，可快捷到達(dá)西四環(huán)。建成后S1號(hào)輕軌線、地鐵1號(hào)線、八通線將橫貫北京城區(qū)，形成北京長(zhǎng)安街沿線最重要的軌道交通干線。