業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會采取搖號的方式來確定最終的購房者。

　　“應(yīng)該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號。可優(yōu)先購買的家庭先搖號，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。”

　　“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。

　　從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價(jià)房很類似。不過，限價(jià)房的限價(jià)比例更大，很多項(xiàng)目比周邊商品房低了四五成甚至更多。而從北京已經(jīng)供地的幾個(gè)“自住型商品住房”看，朝陽區(qū)豆各莊項(xiàng)目的銷售限價(jià)為22000元/平方米，比周邊在售二手房價(jià)格低4000元左右;海淀區(qū)環(huán)保科技園項(xiàng)目的銷售限價(jià)為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價(jià)在2.5萬元/平方米以上。

　　相關(guān)部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價(jià)基本在200萬元以內(nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房價(jià)格低30%。